建売住宅にお住まいの方からの相談です。依頼者のSさんが建物の不具合を発見し売主にそのことを伝えると共に、 第三者の検査をするように依頼をしたとのことです。 iengoにはFAXで無料相談の依頼がきて、 電話で概要をお聞きし相談をいたしました。> ◯月◯日…

２）からのつづきです。 今回は１階床解体時の既存構造部分の確認です。 確認項目は以下の内容。 １，基礎の配筋（鉄筋探査機を使用しました） ２，既存土台の含水率（含水率計測用器機を使用しました） ３，1，2階内部耐力壁のビス間隔 ４，アンカーボルト…

床フローリングを撤去しました。 １）からのつづきです。 フローリングに反りがあり膨らんでいることがわかると思います。 原因は主に以下の３項目だと思われます。 1，ステープルの長さが指定の長さより短い、打ち込み圧力が強すぎてさねを貫通していた。 …

2012/10/中旬Ｓ邸の建物調査の依頼をしてきたのは、 主に首都圏で大規模から小規模の土地開発と住宅の建設 も行っている業者です。この業者から当会への依頼内容は概ね、 「当社で施工した住宅の1階床に不具合があり、下地を含めた床をやり替えるため、 その…

雨仕舞検査：検査日：1013/10/05 内部面材耐力壁検査からのつづきです。今回の検査は雨仕舞です。文字通り雨が守らないように施工されているかの検査ですが、 最上部の屋根の断熱材の施工が気になりました。写真矢印ヵ所に隙間があります。 現場監督に聞くと…

内部面材耐力壁検査：検査日：1013/09/26 上棟検査からのつづきです。在来工法の場合、内部面材耐力壁検査はオプション検査となります。当会の欠陥住宅予防検査で躯体の断熱材を確認するタイミングは、 雨仕舞検査時となっています。 施工のタイミングにより…

上棟検査：検査日：1013/09/21基礎２回目検査からのつづきです。指摘箇所1，2回床梁のボルトが緩んでいます。 指摘箇所2，2階柱下の補強金物が施工されていません。 指摘箇所3，上記と違う箇所の柱上の補強金物が施工されていません。 指摘箇所4，3階床梁の…

基礎２回目検査：検査日：2013/08/09スリーブ（設備用の配管を直接基礎に埋め込みしないための仮の穴）と 鉄筋がくっついています。鉄筋の防錆のためにカブリ寸法を確保する必要があります。 基礎梁の鉄筋のカブリ寸法が不足しています。

基礎１回目検査：検査日：2013/08/01場所は都心部で、ビルに囲まれた住宅街の一部を小規模開発した一画です。Ｏさんのお宅を設計・施工したのは 都内を中心に小規模な開発や住宅を手掛けるハウスメーカーです。 基礎の人通口部分には開口補強筋が必要です。 …

すきま風の調査診断1) からのつづきです。Iさんは、ハウスメーカーではなくご近所の工務店さんに設計・施工を依頼したようです。 お宅に拝見しましたが、丁寧な仕事の感想を持ちました。 ただこの工務店さん、残念なことにこの当時断熱施工に関してそれほど…

静岡県焼津市I邸 新築後3年の住宅のすきま風の調査診断 調査日：2009/03/29相談内容は >築３年の住宅に住んでいるが、暖房を入れても寒くて仕方が無い。 >施工業者に言ってものらりくらりで改善されない。 >特に吹き抜けのあるところが寒い。 というものでし…

横浜市瀬谷区T邸、耐力壁の確認 調査日：2011/01/27依頼者のTさんは神奈川県内のハウスメーカーの営業マンです。依頼内容は、自分が勤務する会社に設計・施工で建物を注文し 2007年に設計された自宅の耐力壁を図面上で確認してほしいとの内容でした。建設時…